Tuinstraat 20+, 8820 Torhout

3/ BIJZONDERE VOORWAARDEN A/ ONTLEDING VAN TITELS VAN EIGENDOM 1/ Voormelde akte aankoop jegens de consoorten Eeckhoudt verleden door de ondergetekende Notaris op achtentwintig oktober negentienhonderd negenennegentig, vermeldt ondermeer nog volgende erfdienstbaarheid alhier letterlijk overgenomen als volgt : De koper zal tevens op zijn uitsluitende kosten op het resterende niet medeverkochte deel van de verkopers een verzamelput voor het afvoerwater voorzien met aansluiting op de riolering van het op ondermeer het alhier verkochte goed op te richten garagecomplex. De verkopers verklaren zich akkoord met het afbouwen van de perceelsgrens door de koper en een erfdienstbaarheid van hangende goot over hun resterende eigendom. 2/ Voormelde akte aankoop jegens de Heer Ramon en Mevrouw Packet verleden door de ondergetekende Notaris op heden, voorafgaandelijk dezer,vermeldt ondermeer nog volgende erfdienstbaarheid alhier letterlijk overgenomen als volgt: De verkopers verklaren zich akkoord, ieder wat hen betreft, ten titel van eeuwigdurende en onvergelde erfdienstbaarheid lastens hun respectievelijk eigendom (zijnde de kadastrale perceelnummers delen van 75/R en 75/S) en in voordeel van het garagecomplex eigendom van de koopster (kadastrale perceelnummer 76/Y en deel nummers 76/Z, 75/L, 75/S en 75/R) met het afbouwen van de gemeenschappelijke perceelsgrens door de koopster, op haar uitsluitende kosten, met een niet-gemene muur en een erfdienstbaarheid van hangende goot over hun eigendom. De verkopers verklaren eveneens bij dees ten titel van eeuwigdurende en onvergelde erfdienstbaarheid aan de koopster de toelating te verlenen om op haar uitsluitende kosten op de respectievelijke eigendom van de verkopers (zijnde de kadastrale perceelnummers deel van 75/R en 75/S) de nodige regenwaterafvoeren, zowel aflopen als goten te voorzien teneinde te kunnen aansluiten op de riolering van het garagecomplex, eigendom van de koopster evenals de nodige verzamelputten daartoe. Er wordt aan de koopster of haar rechtsopvolgers een eeuwigdurend en onvergeld recht van toegang verleend tot deze verzamelputten en afvoerbuizen teneinde nazicht, onderhoud en herstelling. 3/ Voormelde akte ruiling met Mejuffer Bennoot verleden door de ondergetekende Notaris op heden, vermeldt ondermeer nog volgende erfdienstbaarheid alhier letterlijk overgenomen als volgt : ERFDIENSTBAARHEID. Er wordt bij dees in voordeel van de aanpalende en aan Mejuffer Benoot blijvend toebehorende eigendom, kadastraal bekend onder perceel deel van nummer 76/H/2 lastens het voormeld op te richten garagecomplex een eeuwigdurend en onvergeld recht van doorgang voor voetgangers verleend naar de garage nummer vierentwintig op te richten op voormeld garagecomplex en dit via de op de perceelsgrens tussen voormelde eigendommen door partij anderzijds te voorziene poortje met een maximum breedte van twee meter (02m). Het onderhoud, herstel en vervanging van dit poortje zijn ten laste van de partij enerzijds. Mejuffer Paula BENOOT verklaart zich akkoord ten titel van erfdienstbaarheid lastens haar eigendom (zijnde het kadastrale perceelnummer 76/H/2) en in voordeel van het garagecomplex eigendom van comparante anderzijds (kadastrale perceelnummer 76/Y en deel van nummers 76/Z, 75/L, 75/S, 75/R en 76/H/2) met het afbouwen van de gemeenschappelijke perceelsgrens door de comparante anderzijds, op diens uitsluitende kosten, met deels een niet-gemene muur en deels een niet-gemene draadafsluiting. 4/ Blijkens akte verleden door de ondergetekende Notaris op heden, voorafgaandelijk dezer werd met de eigenaars van de aanpalende percelen kadastraal bekend onder de nummers 74/C/7 (Beghein Keirsebilck, comparanten sub 1/), 74/V/6 (Verstraete - Hollevoet, comparanten sub 2), 74/B/7 (Cuylle - Deschout, comparanten sub 3), 74/A/7 (Tytens - Schelstraete, comparanten sub 4/), 78/S/3 (Boret Vercruysse, comparanten sub 5/ ) en 78/K/3 (Vandecasteele Vandoorne, comparanten sub 6/ ) volgende erfdienstbaarheden bedongen, alhier letterlijk overgenomen als volgt : STICHTING ERFDIENSTBAARHEDEN. 1/ De comparanten sub 1/ tot en met 6/ verklaren zich akkoord, ieder wat hen betreft, ten titel van eeuwigdurende en onvergelde erfdienstbaarheid lastens hun respectievelijk eigendom (zijnde de kadastrale perceelnummers 74/C/7, 74/V/6, 74/B/7, 74/A/7, 78/S/3 en 78/K/3) en in voordeel van het garagecomplex eigendom van comparanten sub 7/ (kadastrale perceelnummer 76/Y en deel van nummers 76/Z, 75/L, 75/S, 75/R en 76/H/2) met het afbouwen van de gemeenschappelijke perceelsgrens door de comparante sub 7/a/, op diens uitsluitende kosten, met een niet-gemene muur en een erfdienstbaarheid van hangende goot over hun eigendom 2/ De comparanten sub 1/, 2/, 3/, 5/ en 6/ verklaren bij dees ten titel van eeuwigdurende en onvergelde erfdienstbaarheid aan de comparante sub 7/a de toelating te verlenen om op diens uitsluitende kosten op de respectievelijke eigendom van de comparanten sub 1/, 2/, 3/1 5/ en 6/ (zijnde de kadastrale perceelnummers 74/C/7, 74/V/6/ 74/B/7, 78/S/3 en 78/K/3) de nodige regenwaterafvoeren, zowel aflopen als goten te voorzien teneinde te kunnen aansluiten op de riolering van het garagecomplex, eigendom van comparanten sub 7/ evenals een verzamelput op de eigendom van comparanten sub 7/, ter afwatering van comparant sub 1/. Er wordt aan de comparante sub 7/ of haar rechtsopvolgers een eeuwigdurend en onvergeld recht van toegang verleend tot deze verzamelputten en afvoerbuizen teneinde nazicht, onderhoud en herstelling. 3/ De eigendom van de echtgenoten Boret - Vercruysse, comparanten sub 5/1 zijnde het kadastraal perceel nummer 78/S/3 wordt belast met een eeuwigdurende en onvergelde erfdienstbaarheid van afvoer van regenwater van het garagecomplex naar de Groenestraat. Voormelde erfdienstbaarheden zijn uitgepaald op het plan daarvan opgemaakt door de Heer Jurgen Weyne, architect te Gent op vierentwintig oktober negentienhonderd negenennegentig, gehecht gebleven aan een akte verkoop verleden door de ondergetekende Notaris op heden, voorafgaandelijk dezer. De verkrijgers van kavels die hierna zullen geschapen worden, zullen zuiver en eenvoudig in de plaats gesteld worden van alle rechten en verplichtingen terzake van de huidige eigenaars van de grond voor zover deze nog van toepassing zijn. B/ ERFDIENSTBAARHEDEN 1/ De bouwheer behoudt zich het recht voor om de koer en de doorrit van het huidig garagecomplex te bezwaren met erfdienstbaarheden van doorgang in voordeel van aanpalende percelen. 2/ De vennootschap BETO, vertegenwoordigd zoals gezegd, verklaart tevens eigenaar te zijn van de woning gelegen te Torhout, Tuinstraat, er gemerkt nummer 14 en kadastraal bekend in de sectie E, deel van nummer 76/ Z voor een grootte volgens hiervoor vermelde meting van honderd zesennegentig vierkante meter vijftien vierkante decimeter (196,15m2). Zoals voormelde eigendom aangeduid is op het hiervoor vermeld plan de dato vierentwintig oktober negentienhonderd negenennegentig. De vennootschap BETO, vertegenwoordigd zoals gezegd, verklaart in voordeel van het garagecomplex, voorwerp van huidige basisakte een eeuwigdurend en onvergeld recht van doorgang te verlenen alover de bestaande uitrit naar de Tuinstraat. Dit recht van doorgang wordt toegestaan voor uitsluitend personenwagens, fietsers en voetgangers ten behoeve van het normaal gebruik van de thans bestaande garages in voormeld garagecomplex evenals alle voor dees en in de toekomst door de bouwheer toegestane erfdienstbaarheden van doorgang lastens het garagecomplex in voordeel van aanpalende percelen. Voormelde uitrit wordt tevens belast in voordeel van het garagecomplex met volgende eeuwigdurende en onvergelde erfdienstbaarheden : - het toegangshekken dienstig voor het garagecomplex. - de kast voor de tellers dienstig voor het garagecomplex. - de riolering en alle nutsleidingen dienstig voor het garagecomplex. Alle kosten van onderhoud, herstelling en vervanging van voormelde uitrit zijn ten laste van het garagecomplex. Het is de eigenaars van privatieven in het garagecomplex verboden om deze uitrit te gebruiken als parking.