Kerkhovenakker laan A 26, 2960 Brecht

Biedingen vanaf instelprijs (222.000 euro) t.e.m. maandag 15/06/’26 via biedingsformulier (zie documenten). Kortelings na verstrijken van de termijn waarbinnen schriftelijk geboden kan worden, zal een zitting worden georganiseerd met de schriftelijke bieders waarbij wordt aangevangen met het hoogste schriftelijke bod. Dit hoogste schriftelijke bod wordt vermeld in de uitnodigingsbrief voor de zitdag. Alle uitgenodigde kandidaten hebben op deze zitdag , de kans om mondeling hoger te bieden dan het hoogste schriftelijke bod. Met de hoogste bieder wordt vervolgens een verkoopbelofte getekend op de zitdag (zie documenten).

Het optiegeld bedraagt 5.000 euro (zie documenten : belofte) en is te betalen dmv een overschrijving binnen de 2 werkdagen na de zitdag . Dit optiegeld wordt verrekend met de prijs als voorschot als de optie rechtsgeldig gelicht wordt. Indien de optie toch niet gelicht wordt, is dit een schadevergoeding voor de verkoper.

Wat de kosten betreft, bestaan deze uit :
– de registratierechten (verkooprecht) : standaard is dit 12% van de prijs. In bepaalde gevallen kunnen kopers verlaagd tarief/korting inroepen (zie https://www.vlaanderen.be/uw-overheid/werking-en-structuur/hoe-werkt-de-vlaamse-overheid/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht
– de aktekosten : 1.000 euro
– de kosten van de gevoerde publiciteit : geraamd op 2.000 euro

Deze kosten worden gedekt door een provisie van 14% van de prijs (zie verkoopbelofte), over te schrijven binnen 10 dagen na ondertekening verkoopbelofte (zitdag). In bepaalde gevallen is deze provisie te hoog (bv. als u verminderde registratierechten kan inroepen). Dit teveel betaalde aan kosten wordt verrekend met de prijs. Door de overschrijving van de kosten is een voorwaarde vervuld voor het lichten van de optie vervuld. Daarnaast dient u ons ook schriftelijk te melden dat u de optie licht. Door deze schriftelijke mededeling en overschrijving van de kosten, is de koop tot stand gekomen (zie ook belofte)

De akte zelf dient vervolgens binnen de 4 maand verleden te worden. Deze authentieke akte wordt verleden voor de dienst vastgoedtransacties als “overheidsnotariaat”. De sleutels worden overhandigd bij de authentieke akte. De prijs (na aftrek van het reeds betaalde optiegeld (zie verkoopbelofte ) en eventueel teveel betaalde kosten), dient betaald te worden bij de authentieke akte.